Wat zegt je energieprestatiecertificaat of EPC?
De 24e gespreksavond van Energie in Ekkergem was gewijd aan het ‘energieprestatiecertificaat’, beter bekend als het EPC. Op 27 april nam energiedeskundige Johan Bijn van Energent een twintigtal buurtbewoners mee op sleeptouw in de wereld van het EPC-label.
Veel mensen komen met dit certificaat in aanraking bij de verkoop of verhuur van hun woning, maar zijn vaak minder vertrouwd met de inhoud ervan. Johan verduidelijkte ook het verschil tussen EPC (energieprestatie van bestaande woningen) en EPB. Dat laatste staat voor ‘Energieprestatie en binnenklimaat’, en is een meer gedetailleerd verslag dat door een EPB-verslaggever wordt opgemaakt bij nieuwbouwprojecten.
De avond maakte snel duidelijk dat een EPC meer is dan een letter op een schaal van A tot F. Het certificaat beoordeelt twee grote luiken: de isolatiegraad van de gebouwschil — dak, muren, vloeren, ramen — én de technieken die in de woning aanwezig zijn, zoals het verwarmingssysteem, de ventilatie en de hernieuwbare energie. Het wordt opgesteld op basis van vaststellingen en documentatie over de samenstelling van de gebouwschil, en de aanwezige technieken. Samen bepalen die twee luiken hoe energiezuinig een woning theoretisch presteert. Wat je echt verbruikt, hangt vervolgens sterk af van je eigen gedrag: wanneer je verwarmt, op welke temperatuur en in welke ruimtes.
Een terugkerend thema in de vragenronde was de warmtepomp. Een aansluiting op een warmtepomp of warmtenet blijkt immers een vereiste om een A-label te halen. Tegelijk bleek uit de discussie dat er rond warmtepompen nog heel wat vragen leven in de wijk: wanneer ben je er klaar voor? Welk type past bij jouw situatie? En hoe zit het met je radiatoren? Johan gaf heldere uitleg over het verschil tussen lucht-lucht en lucht-water warmtepompen, en over het belang van een warmteverliesberekening als je van systeem wil wisselen.
Eén vraag raakte bijzonder aan ons eigen initiatief: wat is de impact van een aansluiting op een warmtenet op de EPC-score? Johan moest eerlijk toegeven dat hij dat nog nooit in de praktijk had meegemaakt. Er bestaat wel een rubriek voor in het certificaat, maar concrete ervaringen met bestaande woningen ontbreken. VEKA – het Vlaams Energie en Klimaat Agentschap – werkt momenteel wel aan een herziening van het EPC waarbij ‘energie-efficiënte warmtenetten’ vanaf juli 2026 beter zullen scoren in het EPC.
Het werd dus opnieuw een leerzame avond over een belangrijke randvoorwaarde voor ons warmtenetproject in Ekkergem.
Auteurs: Patrick Pauwels, Griet Juwet